練馬区へ引っ越しを検討している方のなかには、住みやすさや安く入居できる賃貸物件はあるのかなど気になる方もいらっしゃるでしょう。
安心して引っ越し先を選ぶには、その地域の概要や生活の利便性などを事前に調べて、理解しておくことが大切です。
そこで今回は、練馬区にある「練馬駅」に焦点を当てて、駅の概要や周辺の住環境、家賃相場を解説します。
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練馬駅周辺の住みやすさ（1）練馬駅の概要
練馬駅は東京都練馬区に所在し、都心への交通アクセスが優れた駅です。
乗り入れている路線は、西武鉄道「池袋線」「豊島線」「西武有楽町線」と、東京都交通局「都営地下鉄大江戸線」の合計4路線が利用できます。
主要駅へは、池袋駅が約12分、新宿駅が約20分、渋谷駅が約25分、東京駅が約35分でアクセス可能です。
名称が似ている駅として東武東上線の東武練馬駅がありますが、所在地は板橋区のため間違えないように注意しましょう。
練馬駅の概要1．駅の利用者数
練馬駅の利用者数は、乗車人数・降車人数合わせて約19万人です。
毎日多くの方々が通勤や通学、遠方へのお出かけなどさまざまな用途で駅を訪れていることがわかります。
練馬駅の概要2．歴史
練馬駅は1915年、西武池袋線の原形である、旧武蔵野鉄道「武蔵野線」の開業とともに誕生しました。
100年以上にわたり、多くの電車が乗り入れてきた、まさに沿線でもっとも古い駅のひとつです。
誕生から12年が経過した1927年には、現在の西武豊島線の原形「豊島線」が開業し、練馬駅への乗り入れが開始されました。
さらに、1994年には西武有楽町線が乗り入れるなど、さまざまな路線が練馬駅とつながりはじめます。
そこからさかのぼること3年、1991年は現在の都営大江戸線、旧都営地下鉄12号線の停車駅としても営業を開始しました。
練馬駅は4路線が乗り入れるターミナル駅として、西武鉄道および練馬区を代表する公共交通機関の要的存在へと発展したのです。
練馬駅の概要3．駅周辺の雰囲気
練馬駅周辺は商業施設が充実しており、とくに南口方面は、買い物の利便性が高く住みやすさは十分高いといえます。
北口方面を含め、徒歩圏内には住宅街も広がり、老若男女分け隔てなく快適な生活を実感できるでしょう。
練馬駅近くを走る目白通りは、交通が盛んで通行人も比較的多く、にぎやかな雰囲気も感じやすいです。
また、練馬駅周辺にはカフェや居酒屋などもあり、お茶を楽しんだり、仕事の帰りにサクッと飲んで帰ったりと思い思いの過ごし方が楽しめます。
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練馬駅周辺の住みやすさ（2）住環境
練馬駅周辺の住みやすさを知るためには、住環境における概要も確認しておく必要があるでしょう。
練馬駅周辺の住環境1．交通アクセスの利便性
練馬駅は、4路線が乗り入れるターミナル駅であり、池袋駅や新宿駅、渋谷駅などは乗り換えなしでアクセスでき交通アクセスの良さには定評があります。
東京駅や品川駅にも乗り換えはあるものの、約40分前後で到着でき、都内を移動するには便利な立地で住みやすいといえるでしょう。
練馬駅からほど近い練馬区役所前からは、羽田空港や信越・富山、群馬方面への高速バスも発車しており、旅行や出張など遠方にも外出しやすいです。
北口のロータリーには、路線バスも集結しているため、バスでの移動もしやすい環境です。
そのほか、目白通りは関越道「練馬IC」と直結で、頻繁に車で移動する方も住みやすさを実感できる住環境が整っています。
練馬駅周辺の住環境2．買い物の利便性
練馬駅周辺には「業務スーパー練馬駅前店」をはじめ「スーパーあまいけ練馬店」など、安くお得に買い物できるスーパーマーケットがそろっています。
とくに、業務スーパー練馬駅前店は、駅から徒歩約2分とアクセスも良いです。
帰り道に立ち寄って買い物を済ませることができ、便利で住みやすい環境です。
練馬駅直結の「西友練馬店」や、徒歩約1分の距離にある「ライフ ココネリ練馬駅前店」は食品売り場が25時まで営業しています。
営業時間が長く、帰宅時間が遅くなった日の買い物でも安心です。
周辺には、コンビニエンスストアも15店舗以上あり、軽食や飲みものなども気軽に購入できます。
買い物の利便性からみても、練馬駅の住みやすさは十分整っているといえるでしょう。
練馬駅周辺の住環境3．治安
練馬駅周辺は、空き巣や窃盗の発生件数が減少傾向にあり治安は比較的良く、安心して暮らせる地域といえます。
飲食店が多く建ち並ぶ練馬駅前も、落ち着いた雰囲気で、女性でも安全に通行しやすい住環境です。
また、練馬区では「ねりま安全安心パトロールネットワーク」や青色回転灯を点けて走行する「安全・安心パトロールカー」など、独自の防犯対策を実施しています。
さらに「学校安全安心ボランティア」や小中学校への防犯ブザー配布、防犯・防火対策をまとめたハンドブックの無料配布など区民と連携した対策にも力を入れています。
練馬駅周辺では、安全安心な暮らしの実現に向けた取り組みが活発であり、住みやすさの高さがうかがえるでしょう。
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練馬駅周辺の住みやすさ（3）家賃相場
練馬駅周辺の住みやすさとともに、安く入居できる賃貸物件はあるのか家賃相場を把握することも大切です。
一人暮らし向け賃貸物件の家賃相場
一人暮らし向けの賃貸物件としては、ワンルームや1K、1DKなどコンパクトな間取りが定番です。
練馬駅周辺のワンルームの家賃相場は6.54万円、1Kになると少々金額が高くなり、7.34万円が家賃相場の目安となります。
1DKとなると、8.85万～10.5万円と築年数や広さによって幅が広いため、家賃を抑えたい方はワンルームあるいは1Kの賃貸物件がおすすめです。
カップル向け賃貸物件の家賃相場
居住人数が2名になると、1LDKや2DK、2LDKの間取りを適切な広さと感じやすくなります。
間取りが広くなるぶん、家賃相場も高くなるため、お互いに負担するなど協力しながら支払うのが良いでしょう。
練馬駅周辺のカップル向け賃貸物件の家賃相場は、1LDKが11.62万円、2DKは12.11万円、2LDKでは14.83万円です。
リビングダイニングとキッチンに2部屋が付いた2LDKは、カップル向け賃貸物件のなかでも家賃相場の幅が広い傾向があります。
予算に合わせて、物件を十分比較し、引っ越し先を探したほうが良いでしょう。
ファミリー向け賃貸物件の家賃相場
ファミリーで生活する賃貸物件としては、2LDK以上の間取りがおすすめです。
夫婦と子ども1名の家族構成で、ゆとりのある生活を送りたいなら居室が3つある3LDKも選択肢に入ります。
また、子どもが2名以上いるケースでは、4LDK以上も視野に入れて探す方もいるでしょう。
練馬駅周辺のファミリー向け賃貸物件の家賃相場は、3LDKが19.34万円、4LDKになると28.46万円となります。
子どもが小さいファミリーやコンパクトな暮らしを望む方は、2LDKの賃貸物件でも住みやすさは十分であり、なおかつ月々の家賃も安く抑えられます。
月々の収支とのバランスを考えたうえで、どの間取りが適しているか判断し、賃貸物件を探してみてください。
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まとめ
練馬駅のおもな概要としては、4路線が乗り入れるターミナル駅で、駅周辺は活気がある点などが挙げられます。
都心部へのアクセス面も優秀で、安く購入できるスーパーマーケットも多く、治安も良いなど住環境が整っている地域です。
家賃相場は間取りごとに大きく異なるため、家族構成や収入を考慮しながら賃貸物件を探しましょう。
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