賃貸物件への入居を検討する際には、物件の間取りや設備だけでなく、最寄り駅周辺の住みやすさをチェックしておきたいですよね。
また、賃貸物件の家賃相場も気になるところです。
そこで今回は、新宿駅周辺の住みやすさを、駅の概要や住環境、賃貸物件の家賃相場の3つに注目して解説します。
新宿区でお住まいをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東京都と周辺エリアの生活保護受給者向け賃貸物件一覧へ進む
新宿駅周辺の住みやすさポイント1：新宿駅の概要
まずは、新宿駅周辺の住みやすさを知るために、新宿駅の位置や1日の利用者数、歴史といった概要と、周辺の雰囲気について確認しておきましょう。
新宿駅の概要
新宿駅と聞くと、新宿区にあると思う方が多いかもしれませんが、実は新宿区と渋谷区のあいだに位置しています。
所在地は、東京都新宿区・渋谷区となっており、複数の市町村区の所在地が存在する珍しい駅です。
新宿駅には、JR東日本、京王電鉄、小田急電鉄、都営地下鉄、東京メトロの5路線が乗り入れており、1日に約294万5,000人が利用しています。
1日の利用者数が多い駅のランキングで1位、この利用者数の多さはギネスブックにも登録されています。
新宿駅の歴史
新宿駅が開業したのは、1885（明治18）年です。
東京の郊外に建設されたことから、人通りはあまりなく、駅前には茶屋があるだけの小さな駅でした。
そのため、駅利用者数は1日50人ほどだったといわれています。
しかし、1923（大正12）年に起きた「関東大震災」により、人の流れが大きく変わります。
東京の西部は、地盤が安定していたことから、西部に移り住む方が増えたため、新宿駅の利用者数も急増したのです。
その後、日本は高度成長期を迎え、新路線が開業し、駅施設の拡張や周辺の再開発が進みました。
これにより、新宿駅は日本を代表するターミナル駅へと発展し、現在に至ります。
新宿駅周辺の雰囲気
新宿駅周辺の雰囲気は、西口側と東口側で大きく異なります。
西口側は、副都心として東京都庁や高層ビルなどが建ち並ぶ、東京でも有数のオフィス街です。
タワーマンションも多く建設されています。
一方、東口側は繁華街が広がっており、昼夜問わず人通りが多い地域です。
百貨店をはじめ、ファッションショップや飲食店などが集まるエリアで、待ち合わせ場所としても知られています。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東京都と周辺エリアの生活保護受給者向け賃貸物件一覧へ進む
新宿駅周辺の住みやすさポイント2：住環境
新宿駅周辺は、都会的な雰囲気があるエリアですが、実際に賃貸物件を探すなら、住環境について把握したうえで検討したいですよね。
そこで次に、新宿駅周辺の住みやすさを知るために、交通アクセスや買い物ができる施設、治安といった住環境について解説します。
交通アクセス
先述のとおり、新宿駅は多くの路線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。
都内のほとんどの駅に、乗り換えなしでアクセス可能です。
具体的には、東京駅に約13分、渋谷駅や池袋駅に約5分、上野駅に約20分、横浜駅も約35分で到着します。
東京都内の主要なスポットまで30分ほどでいけるため、交通アクセスに不便さを感じることはないでしょう。
また、高速バスや空港行きのバスも新宿駅周辺のバスターミナルから乗れるため、旅行や出張の際にも便利です。
買い物ができる施設
新宿駅周辺は、百貨店など大型の店舗が多く集まっていますが、安く買い物ができる庶民派のスーパーマーケットもあります。
24時間営業の店舗もあるため、帰りが遅くなっても安心です。
おすすめの店舗を3軒ご紹介しますので、ぜひチェックしてください。
クックY新宿店
大容量の食品、冷凍食材・輸入食品、スパイス、お菓子など、約4,500もの品揃えで人気の業務用スーパーマーケットです。
飲食店を経営している方から一般家庭の方まで、幅広い方におすすめです。
●所在地：東京都新宿区新宿2-3-10 新宿御苑ビル1階
●営業時間：8時～22時（日曜日・祝日は9時開店）
●休業日：なし
●アクセス：新宿駅から徒歩約8分
●駐車場：なし
三平ストア新宿店
新鮮な野菜や魚、肉類などが揃い、価格がリーズナブルなことから、近隣住民の方で賑わっています。
地下のサブナードから直接入れるため、雨の日でも買い物しやすいです。
●所在地：東京都新宿区新宿3-22-12
●営業時間：10時～22時
●休業日：なし
●アクセス：新宿駅から徒歩約6分
●駐車場：なし
マルエツ新宿6丁目店
食品から日用品まで品揃えが豊富で、価格がリーズナブルな大型のスーパーマーケットです。
店舗内は広くてきれいなので、気持ち良く買い物ができます。
●所在地：東京都新宿区新宿6-27-29
●営業時間：24時間
●休業日：なし
●アクセス：新宿駅から徒歩約14分
●駐車場：なし
そのほか、コンビニエンスストアやドラッグストアなども多くあるため、買い物に困ることはないでしょう。
治安
新宿駅は繁華街・歓楽街でもあるため、治安が良くないイメージをお持ちの方も多いでしょう。
不安な方は、新宿駅周辺でも治安が良いエリアで賃貸物件を探せば安心です。
たとえば、中野区に近い西新宿5丁目は、落ち着いた環境です。
新宿6・7丁目は、新宿駅や東新宿駅のどちらにも近いエリアで、比較的治安が良いエリアだといえます。
新宿4丁目は犯罪件数が少ないため、一人暮らしの女性の方にもおすすめです。
また、新宿区は、警察や消防との協力体制が強く、交番も点在しています。
地域団体と警察が連携したパトロールの実施や、子どもの見守り活動、防犯カメラ設置の促進など、犯罪が起こりにくいまちづくりに取り組んでいます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東京都と周辺エリアの生活保護受給者向け賃貸物件一覧へ進む
新宿駅周辺の住みやすさポイント3：家賃相場
住みやすさを考えるうえで、賃貸物件の家賃相場も重要なポイントですよね。
そこで最後に、新宿駅周辺にある賃貸物件の家賃相場を、間取り別にご紹介します。
一人暮らし向け
一人暮らしの方向けの、ワンルーム～1LDKの家賃相場は、以下のとおりです。
●ワンルーム…10万4,000円
●1K…10万8,000円
●1DK…11万7,000円
●1LDK…18万2,000円
近隣の代々木や大久保と比較しても、それほど家賃相場は変わらないため、交通アクセスや生活の利便性が高い新宿駅周辺がおすすめです。
カップル向け
カップルやご夫婦におすすめの、2部屋あるタイプも見ていきましょう。
2K～2LDKの家賃相場は、以下のとおりです。
●2K…15万1,000円
●2DK…19万4,000円
●2LDK…31万6,000円
このタイプも、近隣のエリアとそれほど家賃相場は変わりません。
しかし、原宿や恵比寿、渋谷と比較すると、家賃相場が安くなっています。
ファミリー向け
子育て世帯には、3部屋ある物件が人気です。
3K～3LDKの家賃相場は、以下のとおりです。
●3K…22万3,000円
●3DK…31万1,000円
●3LDK…41万2,000円
このタイプになると家賃相場も高くなりますが、物件によっては3LDKで33万円台というものもあります。
家賃を抑えたい方は、築年数が古い物件や、駅から少し離れたエリアで探してみましょう。
また、最近はリモートワークが増え、仕事部屋を確保したいという方も多くいらっしゃいます。
新宿駅周辺には、4部屋あるタイプの賃貸物件もあります。
4DKの家賃相場は、31万9,000円です。
子どもが多いご家庭や仕事部屋がほしいという方は検討してみてはいかがでしょうか。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東京都と周辺エリアの生活保護受給者向け賃貸物件一覧へ進む
まとめ
新宿駅は、数多くの路線が乗り入れており、1日の乗車数ランキングが1位という巨大ターミナル駅で、ギネスブックにも登録されています。
どこへいくにも交通アクセスに困ることはなく、庶民派のスーパーマーケットも点在しています。
近隣の駅とそれほど家賃相場に差はないため、都会的なエリアで住みやすさを感じられる新宿駅周辺で、ぜひすてきなお部屋を見つけましょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東京都と周辺エリアの生活保護受給者向け賃貸物件一覧へ進む
